Каждый человек, который сдает свою квартиру в аренду, подвергает себя и свое жилье определенному риску. Как избежать его и оградить свое имущество от мошенников? В этом помогут четыре нехитрых совета.
Совет первый: изучить правовые аспекты
Эксперты сайта Localmart.ru отмечают, что большая часть сделок по найму жилья в России заключается на словах. Кто-то не умеет оформлять необходимые документы, кто-то всячески скрывает свои доходы, а некоторые люди просто не желают «заморачиваться». В итоге и владелец жилища, и квартиросъемщик оказываются в очень рискованном положении.
Юристы твердят в один голос: заключать договор найма нужно обязательно. В этом документе арендодатель должен зафиксировать все важные для него условия: как часто наниматель будет вносить арендную плату, сколько людей может проживать в квартире, какую ответственность квартиросъемщик несет за порчу имущества. Если в договоре не прописан срок его действия, то считается, что документ заключен на пять лет.
Совет второй: контролировать нанимателя
Большой выбор недвижимости на рынке расслабляет нанимателей и привлекает мошенников. Недобросовестные постояльцы могут, к примеру, сдавать уже снятую квартиру третьим лицам. Это часто случается с апартаментами, владельцы которой живут в другом городе или стране и не могут часто наведываться к нанимателям. Чтобы заработать побольше, предприимчивые квартиросъемщики могут заселить вместо себя сразу десяток мигрантов и получать от них довольно большие деньги.
Чтобы избежать такого будущего, арендодатель должен регулярно посещать свое жилище. Если же вам нужно надолго уехать, поручите контрольные визиты другу или родственнику.
Совет третий: составлять акт приема-передачи квартиры
Не все наниматели бережно относятся к имуществу своих арендодателей. Некоторые из них и вовсе могут ни с того ни с сего исчезнуть из квартиры, прихватив с собой всю мебель и бытовую технику хозяина. Уберечься от таких неприятностей владельцу жилья помогут копии паспортов квартиросъемщиков и акт приема-передачи помещения. В этом документе нужно зафиксировать, какое имущество и в каком состоянии находится в квартире. Также не лишним будет прикрепить к нему фотографии жилплощади.
Совет четвертый: обстоятельно беседовать с потенциальным нанимателем
Обман со стороны квартиросъемщика может быть сравнительно безобидным. Некоторые наниматели скрывают, что у них есть домашние животные, а некоторые не признаются, сколько людей на самом деле будет жить с ними. Понятно, что застраховаться абсолютно от всех рисков арендатор никогда не сможет. Впрочем, в его силах узнать как можно больше о клиенте путем обстоятельного разговора. Возможно, это поможет отсеять недобросовестных кандидатов и найти идеального жильца.
