А откуда стоимость гостинок площадью 10-12 кв.м. на рынке вторичного жилья составляет 70.000 за кв.метр? То есть в 2 раза превышает стоимость новостроек.
Гость
16 апреля 2012, 13:03
Себестоимость и рыночная стоимость - абсолютно разные вещи. Себестоимость - это стоимость стройматериалов, труда стоителей и т.д. А рыночная стоимость - это еще и прибыль строителей. Вторичный рынок - это вообще отдельная песня, там цены высокие из-за расположения в хороших районах.
Гость
13 апреля 2012, 13:49
аналитики Ассоциации строителей России посчитали себестоимость.
Расчеты напоминают работы английских ученых.
Гость
13 апреля 2012, 23:46
> Себестоимость строительства жилья в Томске составила 36 271 руб. за «квадрат»;
> Самый дешевый «квадрат» жилья на первичном рынке недвижимости Сибири в Республике Тыва — 30 442 руб.
Это абзац! В Туве сейсмоопасный район. Себестоимость должна быть гораздо выше. Я видел как строят здания в Кызыле (столица Тувы). Там каждый оконный проем в кирпичном доме по контуру проармирован и залит бетоном. Все дома тоже дико проармированы как по горизонтали, так и по вертикали. Плюс туда нет ЖД, и нет своего цементного завода. Цемент завозят автомобильным транспортом, что не может не сказаться на стоимости стройматериалов. Зарплаты? Там северные надбавки. Да-да! в южном районе северные надбавки, так как климат там резко континентальный и зимой очень холодно, что опять должно приводить к удорожанию по сравнению с теми же Н-ском и Томском.
И приходилось самому строить в Томске. В Томске при строительстве кирпичных зданий к вопросам армирования вообще наплевательски относятся. Знаю девятиэтажку, в которой вместо положенных трех арматурных поясов не положили вообще ни одного.
Как может складываться так себестоимость, ума не приложу.
Гость
14 апреля 2012, 21:39
чудеса... 36 тыс за квадрат - СЕБИСТОТИМОСТЬ
а почему при индивидуальном строительстве кирпичного дома себистоимость составляет порядка 15-20тыс за квадрат?
по логике должно быть наоборот
Гость
15 апреля 2012, 09:45
так взятки-откаты тоже поди заложены в себестоимость - вот и получаем 36 т.р./кв.м.
Сейчас-7°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -11
3 м/c,
сев.
760мм 66%Себестоимость томских квартир превысила 36 000 за кв. метр