Для рынка недвижимости Томска 2013 год выдался богатым на разнообразные сюрпризы. К примеру, весной практически не было продаж, при этом лето стало очень активным и спрос превысил достаточно высокие декабрьские показатели. Компания BN.ru рассказала об основных тенденциях рынка недвижимости Томска.
2013 год можно считать «неправильным», отмечают специалисты агентств недвижимости. В Томске взлет продаж недвижимости традиционно наблюдается в декабре. Тем не менее, в декабре 2012-го вместо этого наблюдался спад. Из-за этого в определенный момент сложилось впечатление, что возможен новый экономический кризис.
Январь отличался большим ростом продаж, а вот следующие месяцы – февраль и март – оказались «пустыми». В апреле наблюдался достаточно медленный рост, продажи понемногу приходили в норму. Всплеск был характерен для июня, июля и августа. Дальнейшее увеличение числа сделок отмечено с приходом осени. При этом средняя стоимость квадратного метра жилого пространства в Томске в 2013 году составляла 47-50 тысяч рублей.
Руководители агентств недвижимости отмечали в прошедшем 2013 году, что недвижимость в Томске по каким-то причинам перестала быть привлекательным объектом для инвестиций. Специалисты говорят, что квартиры покупались только для решения проблем семей с жильем. При этом практически никто не приобретал их для того, чтобы инвестировать собственные средства и получить от этого выгоду. Все дело в том, что сегодня можно с таким же успехом хранить средства на депозитах в банках.
Специалисты отмечают: стоимость российского жилья приближается к среднемировым показателям даже несмотря на его заметно худшее качество. Они прогнозируют, что стремительного роста цен на томскую недвижимость не будет. Наблюдается рост спроса на комфортное жилье, в частности, на квартиры новостроек.
Получается, что рынок недвижимости Томска последние несколько лет абсолютно не привлекателен для инвестиций. Зарабатывают в этой сфере только единицы томичей, имеющие доступ к недорогим кредитным ресурсам.
