«Счет идет на дни»: дольщикам томского ЖК «Стрижи» отказываются подключать отопление в квартирах

Казалось бы, жильцы единственного сданного дома в проблемном томском ЖК «Стрижи» должны радоваться, что получили свои квартиры. Но есть проблема — их многоквартирник, расположенный на Московском тракте, 107В, ресурсники отказываются подключать к отоплению. Об этой (и других) проблемах журналисту редакции NGS70.RU сообщили жители ЖК Роман Быков и Мария Щербакова-Санду.

Томичке Марии Щербаковой-Санду посчастливилось приобрести квартиру в одном из трех домов ЖК «Стрижи», который с задержкой на 6 месяцев, но все-таки сдали в марте этого года. К сожалению, все оказалось не так радужно, как может показаться на первый взгляд.

Журналисту редакции Мария рассказала, что в доме огромное количество недоделок, из-за которых жить в доме просто невозможно.

— [В доме] отсутствует часть фасада и входная группа, по факту нет бетонного перекрытия на крыше, а дождевая вода, стекающая по крыше, льется на балконы собственников квартир, поскольку балконного перекрытия между этажами и другими квартирами тоже нет. Есть немалая вероятность того, что за предстоящий период до весны вода затопит верхние этажи и электросистему, что может привести к поломке и замыканию лифтового оборудования, — поделилась Мария.

В таком виде людям сдали дом, за квартиры в котором они заплатили не один миллион рублей. Напоминаем, в этих условиях люди уже живут:

 — Мы неоднократно обращались в прокуратуру, полицию, департамент градостроительного развития региона, писали письма на линию президента. В ответ нам приходили только отписки, что в отношении застройщика и должностных лиц, осуществлявших приемку, нет состава преступления и что мы вправе обжаловать решение в судебном порядке. Застройщик должен был выполнить необходимые работы по недоделкам и строительству согласно договорным обязательствам в благоприятный период, но сейчас находится в стадии банкротства, поэтому его счета заблокированы и продолжать работы он не может, — добавила томичка.

Еще одна проблема, которая тревожит жильцов «Стрижей» все больше по мере приближения зимы и холодов, это отсутствие в доме отопления.

Как сообщил нашей редакции еще один житель первой башни ЖК Роман Быков, ресурсники отказываются включать в доме отопление. Свое решение они объясняют накопившимися долгами застройщика.

— По состоянию на 3 октября, «Томск РТС» отказывается подключать отопление в доме, ссылаясь на долги застройщика! Но мы уже живем в этом доме с семьями и детьми. В условиях наступления отрицательных температур в Томске ситуация становится критической, счет идет на дни, — рассказал Роман.

Долг более миллиона рублей, по словам Романа, застройщик накопил перед ресурсниками еще на этапе стройки, поскольку в это время дом отапливался, а с «ТомскРТС» у него был заключен договор. Но отсутствие тепла, как сообщил нам томич, это не самое страшное. Новая беда в доме может возникнуть уже через пару недель, когда вода, которая стоит сейчас в трубах, превратится в лед и, возможно, уничтожит систему отопления.

— Я не понимаю, почему мы должны гасить долг застройщика, который и так нас погрузил в ситуацию убытков, хаоса и ущерба. Просто в моем понимании, это взаимоотношения застройщика и «ТомскРТС», а людям нужно дать тепло и заключать договоры с ними, — удивляется собеседник.

В «ТомскРТС» на запрос NGS70.RU ответили, что проблема не с долгами дома: для запуска системы отопления необходимо разрешение Ростехнадзора. Без этого документа многоэтажка на Московском тракте «является объектом незавершенного строительства и не имеет статуса жилого дома, что делает невозможным заключение договоров теплоснабжения с собственниками и не позволяет обеспечить подачу тепла»:

— Отсутствие разрешения Сибирского управления Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию отопительной системы дома свидетельствует о том, что она не проверена на безопасность. Эксплуатация такой отопительной системы может привести к аварии и представляет угрозу жизни и здоровью людей. Для решения этой ситуации управляющей организации необходимо предъявить систему теплоснабжения в Ростехнадзор, получить соответствующие документы, разрешающие эксплуатацию, и подать их для заключения договоров теплоснабжения, — отметили в пресс-службе.

За комментарием мы обратились и в УК. Со слов руководителя управляющей организации «Домовой» (обслуживает дом на Московском тракте, 107В, — Прим. ред.) Тахира Батаршинова, проблема действительно заключается не в долгах, как сообщили нам жильцы. Основным препятствием является то, что тепловой узел многоквартирного дома не был введен в эксплуатацию, поэтому подключить его к теплу «ТомскРТС» просто не имеет права.

— Когда управляющая организация обратилась в адрес в «ТомскРТС» с целью заключения договора теплоснабжения, выявилось отсутствие документов со стороны Ростехнадзора. А именно акта, подтверждающего факт введения в эксплуатацию теплового узла. Для нас это стало удивительным, потому как, во-первых, это задача застройщика, а во-вторых, дом уже был ранее подключен к теплу, — пояснил он.

Тахир рассказал, что обратился к руководству «ТомскРТС» с просьбой подключения дома под гарантийное письмо. Это позволило бы запустить в квартиры тепло и параллельно с этим собирать и подготавливать недостающие документы.

— В «ТомскРТС» на такой шаг идти отказались. На данном этапе, как раз-таки еще и выяснилось, что у застройщика имеется непогашенная задолженность перед ресурсниками.

Батаршинов объяснил, что для подготовки всех документов, которых требует регламент Ростехнадзора, требуется время. В настоящий момент управляющая организация активно этим занимается.

— Мы официально обращались в адрес застройщика, с просьбой передать в наш адрес техническую документацию, но ответа так и не получили.

Мы направили запрос в Ростехнадзор, ответом которым поделимся, как только его получим. Также мы попытались связаться с руководителем «ЖК-Московский» Андреем Негановым, но к моменту публикации он нам не ответил. Также застройщик пока не отреагировал на запрос редакции NGS70.RU, который мы отправили ему 2 октября.