Риэлторы зафиксировали обвал цен на аренду частных домов в Томской области. Что происходит?

Аренда частных домов в Томской области за год подешевела более чем на 40%. Это, по словам эксперта сайта «Мир квартир» объясняется неадекватным уровнем цен для баланса спроса и предложения.

Сильнее всего стоимость аренды на частные дома упала в Калининградской области (–57,8%), Приморском крае (–53,4%), Бурятии (–52,9%) и Кемеровской области (–52,8%). В нашем регионе фиксируется снижение цен на 41,8%.

Вот как это падение гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко:

«Когда на первичном рынке квартир отменили льготную ипотеку для всех, стоимость любого съемного жилья резко подорожала. Так, за 2024 год аренда домов поднялась на 26%, но в итоге уровень цен стал неадекватным для баланса спроса и предложения, и уже в прошлом году начал снижаться. Предложение домоввыросло на 80% за год, но при этом ликвидного предложения на рынке сейчас все меньше — дома устаревают и морально, и физически».

Но в этом есть и свои плюсы. За последний месяц в связи с приближением высокого сезона предложение на рынке сократилось на 12%, поэтому сейчас самое время подбирать дачу на лето.

Несмотря на то, что падение стоимости аренды частных домов фиксируется практически по всей стране, есть и те регионы, где цена наоборот подскочила: Забайкальский край (+51,9%), республики Мордовия (+44%), Тыва (+40,3%) и Краснодарский край (+28,4%).